Новости

Ставки аренды складов растут!

В 2011 году ставки аренды непрерывно росли со $120 до $135 за кв. м в год, сообщает агенство "Интерфакс" со ссылкой на исследования международной консалтинговой компании CBRE.

"Уровень запрашиваемых ставок аренды близок к докризисным показателям 2008 года. Эти факторы будут и дальше способствовать увеличению количества новых проектов в течение следующих 2 лет",- подчёркивается в аналитическом материале.

Эксперты прогнозируют введение в эксплуатацию около 500 000 кв. м новых помещений под склад в 2012 году в Московском регионе. Причём, как следует из отчёта CBRE, рост ставок будет повышаться и составлять 3-5% в течении первой половины года.

"В 2011 году рынок складской недвижимости Москвы и Московской области показал стабильный, но, в целом, умеренный темп роста. Ключевые показатели рынка (уровень арендных ставок, объем свободных помещений) приблизились к значениям 4-х летней давности. В следующем году мы ожидаем возрастания девелоперской активности и выхода на рынок ряда крупных объектов, а основные тенденции прошедшего года должны сохраниться",- комментирует аналитик отдела исследований рынка складской недвижимости CBRE в России Василий Григорьев.

Между тем, в отчете CBRE отмечается, что "общий прирост складских площадей в 2011 году не достиг докризисного уровня. Девелоперы и инвесторы все еще опасаются серьезных рисков, которые существуют на рынке в большей степени ввиду ситуации, сложившейся в мировой макроэкономике".